Chci do pilotu

Prověřte nájemníka
přes banku

Pošlete uchazeči odkaz. Ověří se ve své bance a vy dostanete report se skóre 0–100, riziky a doporučením.

Chci do pilotuJak to funguje
Rozostřená okna velkého obytného domu večer, většina svítí teplým světlem
  1. Souhlas udělen
  2. Identita ověřena
  3. Příjem stabilní 12 m
  4. Skóre 78/100

Výběr nájemníka

Dnes rozhodují papíry a dojem

Uchazeč přinese výpis v PDF, potvrzení od zaměstnavatele a dobrý dojem z prohlídky. Ověřit nejde nic z toho.

  • PDF nejde ověřit

    Výpis ani potvrzení o příjmu nepoznáte od upraveného. Nevíte, jestli je pravé a jestli v něm nic nechybí.

  • Data nikdo nevyloží

    Splátky nebankovních půjček nebo nepravidelné příjmy živnostníka ve výpisu jsou. Číst je ale umí málokdo.

  • Ruční kontrola trvá

    Projít výpisy několika uchazečů zabere večery. Na konci stejně rozhodne dojem.

Postup

Jeden odkaz místo papírů

Uchazeči nic nevysvětlujete a nic po něm nevymáháte. Pošlete odkaz a počkáte na report.

Odkaz po čase vyprší. Uchazeč může souhlas kdykoli odvolat.

Dvě rozsvícená okna bytu v tmavé fasádě, rozostřeně
Nové prověřeníkrok 1 ze 3
E-mail nebo telefon uchazečepetra.novakova@example.com
Profil nájmuStandardní byt
Měsíční nájem13 500 Kč
Byt2+kk, Praha 3
Odkaz platí 7 dníOdeslat odkaz

Report

Report přečtete za minutu

Nahoře skóre a jedna věta, proč. Pod tím šest pilířů, varování od nejzávažnějšího a co udělat dál.

  1. Za pět vteřin

    Skóre 0–100, semafor a jedna věta zdůvodnění.

  2. Za půl minuty

    Shrnutí a šest pilířů, každý s jedním číslem.

  3. Za minutu

    Varování, doporučené kroky, otázky na prohlídku a co ověřit nešlo.

Sídliště v noci, pouliční lampy a světla aut, rozostřeně
Report prověřeníIDX-7F3K-2410Ukázka · smyšlená uchazečkaPlatí do 21. 11. 2026

Petra Nováková

Byt 2+kk, Praha 3 · Standardní byt · nájem 13 500 Kč měsíčně

Identita ověřena bankou

Skóre

78/100Nízké riziko

Stabilní příjem 12 měsíců a nájem by tvořil 29 % příjmu. Pozor na nebankovní půjčku.

Shrnutí Napsala AI, skóre nepočítá

Petra má 12 měsíců pravidelný čistý příjem v pásmu 40–50 tis. Kč od jednoho zaměstnavatele. Nájem 13 500 Kč by tvořil 29 % příjmu. Splácí dvě půjčky, z toho jednu nebankovní, vše včas. Rezerva na účtu pokryje asi 2,5 nájmu.

Šest pilířů

  • Dostupnost nájmu29 %nájem z čistého příjmuv pořádku
  • Stabilita příjmu12/12měsíců s pravidelným příjmemv pořádku
  • Zadluženost11 %splátky z příjmu, 1 nebankovnípozor
  • Platební disciplína0zpožděných plateb za 12 měsícův pořádku
  • Rezervy2,5×měsíčního nájmupozor
  • Věrohodnost3/3kontroly identity a účtuv pořádku

Varování od nejzávažnějšího

  1. StředníNebankovní půjčkaSplátka 2 900 Kč měsíčně, zatím placená včas.
  2. NízkáRezerva na méně než 3 nájmyPři výpadku příjmu vystačí asi na 2,5 měsíce.

Doporučené kroky

  • Kauce ve výši 3 nájmůVyšší jistota pokryje výpadek, než se situace vyřeší: 40 500 Kč.
  • První smlouva na 12 měsícůProdloužit ji můžete, až uvidíte, jak nájem běží.
  • Ručitel, pokud chcete nižší kauciDruhá osoba, která za nájem ručí, sníží riziko výpadku.

Otázky na prohlídku

  • Kdy plánujete doplatit nebankovní půjčku?
  • Máte kromě mzdy jiný příjem, který jsme neověřili?
  • Od kdy se chcete stěhovat a na jak dlouho?

Co ověřeno nebylo

  • NeověřenoÚčet u zahraniční bankyNeověřeno, do skóre nevstupuje.
  • NeověřenoPracovní smlouvaOvěřujeme příchozí mzdu, ne smlouvu.

Skóre je podklad, rozhoduje pronajímatel. Uchazečka může požádat o vysvětlení a vznést námitku.

Skóre

Skóre počítají pravidla, ne AI

Jazykový model jen převede výsledek do srozumitelných vět. Číslo nepočítá a o nájemníkovi nerozhoduje.

  1. Ověřené ukazatele

    Z plateb spočítáme příjem, závazky, rezervy a platební chování. Pronajímatel vidí jen výsledky.

  2. Profil nájmu

    Vyberete, co pronajímáte. Každý profil váží šest pilířů jinak.

  3. Pravidla a varování

    Pevná pravidla spočítají skóre. Tvrdé signály, třeba exekuci nebo nebankovní půjčku, ukážou jako varování.

  4. Shrnutí od AI

    Jazykový model popíše výsledek srozumitelnými větami. Do skóre ani rozhodnutí nezasahuje.

Stejná uchazečka, jiný nájem

Vyberte profil nájmu a podívejte se, jak pravidla přepočítají skóre. Ukázka se smyšlenými daty.

Profil nájmu

Profil hlídáVyvážené váhy. Nejvíc rozhoduje, kolik z příjmu spolkne nájem.

/100Nízké riziko

Stabilní příjem 12 měsíců a nájem by tvořil 29 % příjmu. Pozor na nebankovní půjčku.

  • Dostupnost nájmu81váha 30 %
  • Stabilita příjmu85váha 20 %
  • Zadluženost42váha 15 %
  • Platební disciplína100váha 15 %
  • Rezervy59váha 10 %
  • Věrohodnost100váha 10 %
  • StředníNebankovní půjčka
  • NízkáRezerva na méně než 3 nájmy

Standardní byt: skóre 78 ze 100, nízké riziko.

Srovnání

Víc než lustrace v registru

Registr dlužníků řekne, jestli uchazeč někde dluží. Neřekne, jestli na nájem má.

Lustrace v registru dlužníků a Identyx
Co zjistíteLustrace v registruIdentyx
VýsledekAno, nebo neSkóre 0–100 a věta proč
PříjemNezjistíteVýše a stabilita z plateb
ZávazkyJen co je v registru zapsanéSplátky z plateb, i nebankovní
Typ nájmuNehraje roliSkóre podle profilu nájmu
Co dálJe to na vásDoporučené kroky a otázky na prohlídku

Soukromí

Výpis z účtu nikdy neuvidíte

Z plateb počítáme jen odvozené ukazatele. Výpis ani jednotlivé platby pronajímateli neukazujeme a surová data po výpočtu mažeme.

Co uvidíte

Ukazatele, které z plateb spočítáme, třeba „čistý příjem v pásmu 40–50 tis. Kč, stabilní 12 měsíců“.

Odvozené ukazatelePetra Nováková
Čistý příjem
40–50 tis. Kč, stabilní 12 měsíců
Splátky
5 100 Kč měsíčně, z toho 1 nebankovní
Rezerva
asi 2,5 nájmu
Platby
0 zpožděných za 12 měsíců
Identita
ověřena bankou

Co nikdy neuvidíte

  • Výpis z účtu
  • Jednotlivé platby
  • Komu a za co uchazeč platí
  • Zůstatky po dnech
Výpis z účtu Pronajímatel neuvidí

0 transakcí v reportu

Řada rozsvícených oken schodiště v tmavém domě, rozostřeně

Moje ověření

Byt 2+kk, Praha 3

Sdíleno s pronajímatelem 22. 10. 2026

Co sdílím

  • Identitavždy
  • Příjem
  • Závazky
  • Rezervy

Moje kopie reportu

Odvolat souhlas

Ověření přes goodveri

Pro nájemníky

Výpisy už nikomu neposíláte

Ověříte se jednou ve své bance a pronajímatel dostane jen to, co povolíte.

  • Souhlas po částech

    Identitu, příjem, závazky a rezervy povolujete zvlášť a vidíte, co pronajímatel dostane.

  • Kopie reportu pro vás

    Dostanete stejný report jako pronajímatel, takže víte, z čeho vychází.

  • Hotovo za pár minut

    Žádné skenování ani e-maily s přílohami. Ověření v bance zabere pár minut.

  • Souhlas kdykoli odvoláte

    Jedním tlačítkem, i po ověření.

Férovost

Rozhoduje člověk, ne skóre

Skóre je podklad pro vaše rozhodnutí. Uchazeče nikdy automaticky nezamítne.

Uchazeč má právo vědět, jak skóre vzniklo, a může proti výsledku vznést námitku.

Do skóre nikdy nevstupuje

  • Národnost a etnický původ
  • Pohlaví a věk
  • Rodinný stav a děti
  • Zdraví
  • Náboženství
  • Platby lékaři, církvi, politické straně a odborům

Ověření v číslech

Ověření uchazeče
pár minut
Transakcí, které uvidíte
0
Pilířů skóre
6
Za nedokončené ověření
0 Kč

Ceník

Platíte za hotové ověření

Kredit se odečte, až když uchazeč ověření dokončí. Ceny jsou předběžné a do spuštění se mohou změnit.

Chci do pilotu

  • Jednorázově

    299 Kč

    za jedno prověření

    Report platí 30 dní.

    Když hledáte nájemníka jednou za čas.

  • 5 kreditů

    1 190 Kč

    238 Kč za prověření

    Kredity platí 12 měsíců.

    Pro víc uchazečů nebo víc bytů.

  • Pro

    990 Kč

    měsíčně

    5 prověření v ceně, každé další za 199 Kč.

    Pro správce a investory, kteří prověřují pravidelně.

  • Business

    Na míru

    cena podle objemu

    Report s vaším logem, API a hromadné prověření.

    Pro realitní kanceláře.

Otázky

Časté otázky

Co je Identyx?

Identyx je online služba pro pronajímatele, správce a realitní kanceláře, která prověří zájemce o nájem přes jeho banku: zájemce se ověří ve své bance a pronajímatel dostane report se skóre 0–100, riziky a doporučením, aniž by viděl výpis z účtu. Zatím je ve vývoji a zkouší se v pilotu.

Jak funguje prověření nájemníka přes banku?

Pošlete zájemci o nájem odkaz na e-mail nebo telefon. Zájemce se přes goodveri přihlásí do své banky a sám odsouhlasí, co bude sdílet. Vy pak dostanete report se skóre 0–100, riziky a doporučenými kroky. Výpis z účtu ani jednotlivé platby neuvidíte.

Uvidím jako pronajímatel výpis z účtu?

Ne. Výpis ani jednotlivé platby neuvidíte. Uvidíte skóre, šest pilířů, varování, doporučení a odvozené ukazatele, třeba „čistý příjem v pásmu 40–50 tis. Kč, stabilní 12 měsíců“.

Můžu nájemníka prověřit bez jeho souhlasu?

Přes Identyx ne. Report vznikne, jen když se zájemce sám přihlásí do své banky a odsouhlasí, co bude sdílet. Když ověření odmítne nebo nedokončí, report nevznikne a neplatíte.

Nestačí lustrace v registru dlužníků?

Registr dlužníků řekne, jestli uchazeč někde dluží. Neřekne, jestli na nájem má. Report z banky ukáže i výši a stabilitu příjmu, splátky včetně nebankovních a skóre podle typu nájmu.

Co když uchazeč souhlas odvolá?

Může to udělat kdykoli. Souhlas dává výslovně a po částech, takže vždy ví, co sdílí. Po odvolání jeho data dál nezpracováváme.

Co když má uchazeč příjem ze zahraničí nebo nemá český účet?

Co nejde ověřit, označíme v reportu jako „neověřeno“. Proti uchazeči se to nepočítá.

Kde jsou data uložená?

V EU. Surová data z banky po výpočtu mažeme, zůstanou jen odvozené ukazatele v reportu.

Rozhoduje o nájemníkovi umělá inteligence?

Ne. Skóre počítají pevná pravidla a rozhodujete vy. Jazykový model jen napíše shrnutí.

Kolik stojí prověření nájemníka?

Jedno prověření stojí podle předběžného ceníku 299 Kč. Balíček 5 kreditů vyjde na 1 190 Kč (238 Kč za prověření), tarif Pro na 990 Kč měsíčně. Ceny se do spuštění mohou změnit.

Kdy platím?

Kredit se odečte, až když uchazeč ověření dokončí. Když odkaz vyprší nebo uchazeč ověření nedokončí, neplatíte.

Panelové domy večer, řady rozsvícených oken, rozostřeně

Pilot

Přidejte se k pilotu

Řekněte nám, kdo jste a kolik bytů máte. Ozveme se e-mailem, až pro vás bude pilot připravený.

Přihláška do pilotu

Kdo jste

E-mail použijeme jen ke kontaktu ohledně pilotu.